Qualquer edifício de capital erguido em sua propriedade não será considerado sua propriedade até que seja registrado no Registro Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com os mesmos (USRR). Atualmente, a chamada "anistia de verão" ainda está em vigor, permitindo que você registre uma casa com um número mínimo de documentos e em um período mínimo de tempo.
Quais documentos serão necessários para se registrar em casa
A Lei nº 93-FZ entrou em vigor em setembro de 2006 e foi prorrogada até 1º de março de 2015. Você deve saber que só pode registrar edifícios em seu site após o registro do seu direito a esse terreno. Se você ainda não possui um certificado de propriedade desta terra, é necessário emiti-lo. Isso pode ser feito simultaneamente com o registro de edifícios. O pacote necessário de documentos que você deve fornecer às autoridades da Rosreestr dependerá da finalidade do seu site.
Caso o terreno em que a casa foi construída se destine à construção de moradias individuais (IZHS) ou seja alocado para terrenos subsidiários pessoais (LPH), é necessário fornecer o registro:
- pedido de registro do edifício;
- passaporte cadastral para o edifício;
- documentos de título do terreno, se o certificado for emitido antes de 2002, deverá ser anexado um passaporte cadastral para o terreno. Se a casa estiver localizada em um terreno destinado à jardinagem ou à construção de uma casa de verão, será necessário preencher duas cópias da declaração que descreve essa casa e anexar um certificado de propriedade da terra.
Qual opção de registro escolher
Ao mesmo tempo, também está em vigor o procedimento usual para o registro de edifícios, implicando a aceitação obrigatória da casa construída em operação. É verdade que, desde 2010, a emissão de licenças de construção e a preparação de decisões sobre a aceitação das instalações em operação são realizadas pelas administrações locais. O registro de acordo com esses regulamentos pode ser necessário se a sua casa precisar estar conectada às principais redes de comunicação. As concessionárias simplesmente se recusam a emitir licenças para conectar os prédios que não foram aceitos sob os atos de comissionamento.
Quando sua casa estiver equipada apenas com sistemas de comunicação autônomos, o registro de acordo com a lei sobre "anistia de verão" será suficiente para você.
