Por lei, todas as transações imobiliárias estão sujeitas a registro cujos contratos são celebrados por um período de 1 ano ou mais. A câmara de registro, cujo nome oficial é a Agência Federal de Cadastro Imobiliário, realiza essas operações.
Atividades da Câmara de Registro
Na legislação da Federação Russa, há um projeto de lei que prevê o registro do registro estadual de direitos sobre imóveis e transações com ele. A essência deste registro é a elaboração de um ato de reconhecimento legal e confirmação legal pelo estado dos direitos imobiliários. Este registro é realizado dentro do município em que a propriedade que está sendo registrada está localizada.
O registro estadual de direitos é realizado pelo Serviço Federal de Registro e suas divisões regionais, que são as câmaras de registro territorial das transações imobiliárias. A competência da câmara de registro inclui: verificação da autenticidade dos documentos fornecidos pelo requerente e da existência de direitos legais da autoridade ou do indivíduo que preparou o documento - controlando, assim, as ações do cartório; verificação do registro antecipado de direitos; registro direto da propriedade e emissão de um certificado de propriedade do imóvel. Além disso, se um especialista da câmara de registro identificar um obstáculo ao registro estadual de direitos de propriedade, o requerente poderá recusar um pacote de documentos para registro, tendo recebido recomendações apropriadas para sua eliminação.
