A privatização de moradias pertencentes a municípios começou em 1991, quando a Lei Federal "Sobre a Privatização de Moradias na Federação Russa" entrou em vigor. Supunha-se que seria concluído em 2007, mas isso não aconteceu, então a lei teve que ser prorrogada mais três vezes.
Manual de instruções
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A primeira vez que a lei de privatização foi estendida de 1º de janeiro de 2007 a 1º de março de 2010, mas isso não se tornou um incentivo para os cidadãos transferirem os apartamentos nos quais vivem sob contrato social de trabalho para propriedade privada. Portanto, Dmitry Medvedev, quando era presidente da Federação Russa, assinou um decreto sobre a extensão da privatização até 1º de março de 2013, após o qual o próximo e, como prometido, prazo final para a privatização foi novamente prorrogado até 1º de março de 2015.
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A partir dessa data, o direito à privatização gratuita da habitação municipal permanecerá apenas para certas categorias de cidadãos, incluindo os pobres, aqueles que estão na fila para receberem e os alunos de orfanatos e crianças deixados sem os cuidados dos pais. Essas categorias de cidadãos poderão, se desejarem, tornar-se proprietários de apartamentos gratuitamente dentro de um ano após recebê-los do município. Todos os outros que decidirem se tornar proprietários de tais habitações irão comprá-lo a valor de mercado.
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Analisando a situação com serviços de habitação e tarifas, fica claro que a tripla extensão do governo do período de privatização não foi realizada com o objetivo de fornecer aos cidadãos imóveis caros. A mudança no status da habitação permitiu mudar o cuidado de manter os prédios de apartamentos nos ombros e nas carteiras dos proprietários, reduzindo significativamente esse item de despesa nos orçamentos municipais. Agora, todas as responsabilidades não apenas pela manutenção de seus próprios apartamentos, mas também pela manutenção e manutenção de áreas comuns, bem como pela revisão de casas, são atribuídas aos proprietários "felizes".
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Além disso, no futuro, o governo vai “vincular” o imposto predial não ao valor do estoque dos apartamentos, como é hoje, mas ao estimado, que, como a prática demonstrou, é superestimado sem piedade, excedendo significativamente o valor do mercado. Isso é um impedimento para aqueles que ainda não privatizaram seus apartamentos e parecem não ter pressa em fazê-lo. E, como dizem os especialistas, cerca de 25% do número total de proprietários de apartamentos permanecem.
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Com a conclusão da privatização, muitas famílias em fila para morar associam a esperança de que ela agora se mova mais rapidamente. Os municípios não estavam muito dispostos a construir novas moradias em programas sociais, pois foram imediatamente privatizadas pelos moradores que se mudaram. O resultado foi um aumento no número total de listas de espera para 3 milhões, e esse foi o motivo pelo qual o período médio de espera para um novo apartamento em Moscou é de 21 anos, e em São Petersburgo a lista de espera tem que esperar até 25 anos.
